Vezet egy építőipari vállalkozást, és szeretné tudni, hogy mennyi lesz a biztosítás? Ha IGEN, itt található egy részletes útmutató arról, hogyan lehet az építőipari vállalkozást kötni.
Azok az ügyfelek, akik üzletet szeretnének vállalkozni az építőipari vállalkozással, bizonyos bizonyosságot akarnak, hogy a projekt valóban a tervek szerint befejeződik-e, és hogy betartja az összes alkalmazandó törvényt és szabályt. Itt jönnek építési kötvények.
Ezek a kötvények olyanok, mint a biztosítási kötvények, amelyek segítenek megvédeni vállalkozását a csalásoktól, a kötelességszegéstől, az üzleti kudarcoktól és más kötelezettségektől. Egy jól lefedett építési kötvény segítségével nyugalmat biztosít ügyfeleinek, mivel a kötvény hozzájárul annak biztosításához, hogy vállalata a megállapodott módon elvégzi a munkát.
A kötvények nemcsak nyugalmat nyújtanak az ügyfeleknek, hanem sok esetben a kötvényeket az állami hivatalok is megkövetelik, építési munkákhoz vagy egyéb projektekhez állami pénzeszközök felhasználásával. Nagyon fontos kijelenteni, hogy többféle típusú építési kötvényt használnak az építés garantálására, amelyet a kormány gyakran igényel állami munkákra. Magánvállalkozások és építőipari vállalkozók, akik alvállalkozók számára pályáznak projekteket, szintén megkövetelhetik őket. Ezek a kötvények;
- Az ajánlattételi kötvények az ajtón járnak, mivel licitálhat kötött munkákra! Garantálják, hogy az ajánlata pontos, és hogy a kötvénytársaság teljesítési és fizetési kötvényt bocsát ki, ha a szerződést odaítélik.
- Teljesítménygarancia garantálja munkáját a tulajdonos számára. Munkád kötelező teljesítését a szerződés írásban vázolja.
- A fizetési kötvények garantálják, hogy fizetni fog minden alvállalkozónak, munkásnak és beszállítónak.
- A karbantartási kötvények garanciát vállalnak a munkájára egy meghatározott ideig a munka befejezése után.
- Az ellátási kötvények biztosítják, hogy a beszállítók az anyagokat szerződésük szerint szállítsák.
Annak ellenére, hogy az ügyfelekhez nem szükséges engedély, a szerződések gyakran megkövetelik a kötvény meglétét a jóhiszeműség bizonyításaként. A kötvényszerzés elősegíti az ügyfelekkel való bizalom kiépítését, ami előnyt jelent a versenyben. Ez azt mutatja, hogy korábban felelős munkával rendelkezik.
Segít abban is, hogy megszerezze a legális működéshez szükséges engedélyeket és engedélyeket. A biztosítás és a biztosítás az egyik legjobb módja annak, hogy megmutassuk a potenciális ügyfeleknek, hogy Ön megbízható vállalkozó, aki jó munkát végez.
Az építőipari vállalkozás beszerzése és biztosítása
Még ön is új az építőiparban, vagy évek óta dolgozik benne, a kötvényezés és a biztosítás nagyon zavaros és félelmetes lehet. A folyamat gyorsabbá és könnyebbé tétele érdekében röviden kifejtettük az építőipari vállalkozás kötvényezésének és biztosításának az Amerikai Egyesült Államokban történő biztosításának különböző lépéseit.
- Ellenőrizze, hogy vállalkozásának miért van szüksége garanciakötésre
Mielőtt felveszi a kapcsolatot egy kezes szolgáltatóval, tudnia kell, miért kell biztosítania a társaságát, és meg kell határoznia a pontos kötvénylapot, amelyre szüksége van a kötvény összegével együtt. Ha ezt az információt megkapja a get-go szolgáltatásból, akkor a kezes szolgáltatója gyorsan és pontosan bocsáthatja ki a kötvényt. Például a Detroit városának kötvénye nyomtatvány formájában nagyban különbözik a New Jersey vállalkozói engedélykötvény formájától.
Ezen információ beszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot az állami ügynökséggel vagy a projekt tulajdonosával, amely kötvényt igényel. Azt is vegye figyelembe, hogy a kötvények garantálásával a kezesség utal a teljesítésére. Ha nem teljesíti a munkát a meghatározott módon, akkor felelõsek a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítéséért.
Ezért a kezességvállalás körültekintően megvizsgálja vállalkozását, mielőtt kötődik hozzá. A kötési képesség legfontosabb alkotóeleme a vállalat pénzügyi stabilitása. Ha nem rendelkezik hivatalos könyvelő (CPA) által készített szakmai pénzügyi kimutatásokkal, akkor a kezesség kezdete előtt készítse el azokat.
A kezességvállalások az eszközöket, a cash flow-kat és a hiteltörténetet is megvizsgálják. Azt is vegye figyelembe, hogy a kezességvállalás megvizsgálja vállalata élettartamát és kapacitását. Ha vállalkozása stabil és hosszú múltra tekint vissza, ez kedvezőnek tűnik. A kezességvállalók az is érdekeltek, hogy ne töltsenek be több munkát, mint amennyire képes.
- Jelentkezzen kezes kötvényre
Felhívjuk figyelmét, hogy általában kötvénytársaságoktól ingyenesen vagy kis összegű árajánlatot kérhetnek. Ha az ajánlat kedvező, akkor kötvényt igényelhet a kötvénytársasági űrlapon. Információt kell adnia vállalkozásáról, és meg kell határoznia a szükséges kötési összeget.
Önnek alá kell írnia egy hitelbeszerzési megállapodást is. E folyamat során nagyon fontos, hogy megfelelő típusú kötvényt keressen a projektéhez. Ne feledje, hogy a kezességvállalót a legegyszerűbb módszer az interneten keresni, amely országszerte kötvényeket bocsát ki.
Ily módon tudni fogja, hogy kötődhetnek Önhöz, függetlenül attól, hogy melyik államban dolgozik. Ha felveszi a kapcsolatot egy kezes szolgáltatóval, meg kell válaszolnia az alapvető kérdéseket a szakmai tapasztalatával és a személyes pénzügyi előzményeivel kapcsolatban.
Minden attól függ, hogy milyen típusú kötvényre van szüksége. Előfordulhat, hogy meg kell adnia a társadalombiztosítási számát, így a kezesség átnézheti hitelképességét. Ha vállalkozása egynél több tulajdonosgal rendelkezik, akkor az összes tulajdonos pénzügyi hitelesítő adatait figyelembe veszi.
- Kérjen garanciakötvény-ajánlatot, és fizessen a kezességvállalási kötvényért
Fontos kijelenteni, hogy a kezességvállalási kötvényért fizetendő pontos ár több okból is különbözik. Az első dolog, amit figyelembe kell vennie, a kötvény összege. Egy 50 000 dolláros kezességvállalás nyilvánvalóan többet fog fizetni, mint egy 10 000 dolláros kezességvállalási kötvény.
A kötvény összegének kiindulási pontjaként a kezességnyújtó kiszámítja a pénzügyi hitelesítő adatai alapján kiszámított prémiumot. Vegye figyelembe, hogy a kiváló hitelképességgel rendelkező kérelmezők általában a kötvény összegének 1–5% -át fizetnek, míg a rossz hitelképességűek 20% -ot fizethetnek. Miután megszerezte és jóváhagyta az árajánlatot, valószínűleg elvárják, hogy előzetesen befizesse a teljes díjat.
Ne felejtse el, hogy egyes kezességvállalók prémium finanszírozást kínálhatnak a jogosultaknak. A legtöbb esetben azonban készen kell állnia arra, hogy teljes mértékben megfizesse a díját, mielőtt megkapja a kötvényt. Miután befizette a prémiumot, a kezességvállaló végrehajtja a kötvényt, majd elküldi azt Önnek.
- Ellenőrizze a kötvény adatait, és írja alá a kártalanítási megállapodást
A kezességvállalás kezességével felszólítja, hogy ellenőrizze az összes információ 100% -os pontosságát. A kötvényt elutasítják, ha;
- Vállalkozásának neve helytelenül van megírva
- A vállalkozás címe nem megfelelő
- A kötvény összege nem megfelelő
- Nincs megfelelő aláírás
- Ha hibát talál az űrlapon, azonnal vegye fel a kapcsolatot a kezességgel.
Amint a kezességvállalás jóváhagyja a jelentkezését, alá kell írnia a kártalanítási megállapodást. Ez a megállapodás szabályozza, hogy mi a kezesség és miért nem felel; Általános rendelkezés az, hogy Ön felel a követelésekkel és a követelésekkel összefüggésben felmerülő garanciák és jogi költségek fedezéséért.
- Írja alá a kötvényszerződést, és küldje el ügyfelének
Miután aláírta a kártalanítási megállapodást, aláírhatja a jogilag kötelező érvényű kötvénymegállapodást. Miután ezt a megállapodást mind a vállalkozó, mind a kezes aláírta, el kell küldenie jóváhagyásra az ügyfelének (a jogosultnak). A munka megkezdődhet a kötvényszerződés jóváhagyásával.
Mennyibe kerül az építőipari vállalkozás bevonása és biztosítása
Bizonyos mértékben az építőipari vállalkozás kötvényezésének és biztosításának ára függ a szükséges építési kötvények típusától. Ajánlattétel, amely garantálja, hogy az Ön által benyújtott ajánlat pontos és a feladat a leírtak szerint elvégezhető. Ha munkát nyer, vagy ha pontatlan a javaslat, akkor igényt lehet benyújtani a kötvény ellen.
Miután kiválasztották munkájuk elvégzésére, valószínűleg teljesítési kötvényt kell beszerezniük, amelyet a törvény előír minden 100.000 dollár feletti közbeszerzési szerződésre. A teljesítménygarancia egy ígéret arra, hogy a munkát a szerződés szerint hajtják végre. Ezután a fizetési kötvény garantálja, hogy minden alvállalkozónak, munkásnak és szakembert fizetni fog a munkájáért végzett munkáért.
Előfordulhat, hogy be kell szereznie egy karbantartási kötvényt, amely garanciaként szolgál a megadott ideig a munka befejezése után. Tekintettel arra, hogy az építési kötvények a projekt költségének százalékán alapulnak, azok megszerzésének költsége projektenként változik. A hitelképesség ponttól is függ.
Például olyan rossz vállalkozással rendelkező vállalkozók esetében, akiknek 3% -os kamatlába van egy 500 000 dolláros kötvényre, a költség 15 000 dollár lenne. Ha azonban vállalkozása jó hitelképességgel rendelkezik és 1 százalékos kamatot szerezhet a kötvényre, akkor a költségek csak 5000 dollár lesznek.
Egy kisebb, 150 000 dolláros projekt csak 1500 dollárt eredményezne az egy százalékos arány mellett, míg egy nagy, 2 000 000 dolláros projekt 20 000 dollárba kerülne. Közben vegye figyelembe, hogy az építőipari vállalkozás költségeinek csökkentésének legjobb módja a jó hitel fenntartása, és csak olyan projektek elfogadása, amelyek meghaladják vagy meghaladják azokat a költségeket, amelyeket a költségvetés megengedhet magának.
Következtetés
Ne feledje, hogy az Egyesült Államok kezességvállalói társaságai nem nyújtanak építési kezességvállalási kötvényeket bizonyos munkaszerződésekhez; Néhány példa a tengerentúli projektek, a Worldn foglalási foglalkoztatással, többéves építési munkákkal (három év +) és magánlakások átalakításával kapcsolatos projektek (kivéve, ha a kormány fizeti őket).
A legtöbb amerikai kezességvállaló társaság a legtöbb ilyen típusú projektet túl kockázatosnak tekinti a kötvényezéshez. Az állami építési munkákra vonatkozó garanciagaranciák, például a teljesítménygaranciák jogilag kötelező érvényű garanciák, amelyeket a kezességvállaló társaság biztosít, hogy a szerződéssel összhangban elvégzi a munkáját.
Ha nem teljesíti a projektet megfelelő módon, igényt lehet benyújtani, amelyet a kezességvállaló kezdetben megfizeti. Ugyanakkor végső soron Ön felel a kezességvállaló társaság követeléseinek visszafizetéséért. Röviden: az építési projektek kötvényei védik az adófizetők dollárját.
Vegye figyelembe, hogy a tengerentúli projektek és a Worldn foglalási építési munkák során a legtöbb amerikai kezes társaság nem fogja fontolóra venni garancialevelek írását a befejezésük garantálása érdekében, mivel a törvények eltérnek az állami és szövetségi törvényektől.
Mivel a kezességvállalási kötvény jogilag kötelező érvényű és a kezességvállaló először áll a kötvénykövetelések kifizetésén, nem akarják megragadni az esélyt, hogy garanciakötvényeket nyújthassanak egy olyan régióban, ahol nem ismerik a törvényeket, és kockáztatják, hogy nem követelések kifizetése.
Eközben a többéves építési szerződések, amelyek három vagy több évig tartanak, túl kockázatosak a kezességvállalók számára, mivel nem tudják meghatározni, vajon a vállalkozó továbbra is képes-e a távoli utakon elvégzendő munkák elvégzésére. Például, ha egy vállalkozó nem teljesít egy másik projektet, miközben egyben hároméves munkát is végez, csődöt okozhat számukra, ami azt jelenti, hogy a vállalkozó nem tudja befejezni más olyan munkát, amelyen dolgoznak.
Ne feledje, hogy a magánlakások átalakításával kapcsolatos építési kötvények megszerzése nem lesz lehetséges, nem azért, mert túl kockázatosak a kezességvállalók számára, hanem a magánmunkák eredményeként. Mindezek a tényezők, amelyeket figyelembe kell venni, ha építési vállalkozást szeretne kötni és biztosítani.