Ingatlankezelési üzleti tervet ír? Ha IGEN, itt van egy minta, amellyel az ingatlankezelési üzleti terv végrehajtó összefoglalója, a célok, a küldetés és a jövőkép, a termék / szolgáltatás leírása és a menedzsment szerkezete megragadható, amely minden bizonnyal vonzza a befektetőket.
- vezetői összefoglaló
- Piackutatás
- SWOT analízis
- Pénzügyi előrejelzés
- Marketing terv
- Marketing ötletek és stratégiák
Minta vagyonkezelési üzleti terv összefoglaló
A Hillary Tyson és a Co Property Management Company egy engedéllyel rendelkező ingatlankezelő társaság, amelynek székhelye Atlanta (Georgia), de az Amerikai Egyesült Államok összes államában működik. Vagyunk az ingatlankezelés területén, hogy segítsünk ügyfeleink igényeinek kielégítésében és céljaik elérésében, az általuk okozott kis stressz vagy annak nélkül, mert a mi feladatunk az, hogy levonjuk a stresszt és biztosítsuk számukra azt, amit akarnak.
Meg tudtunk építeni egy robusztus listát, vagy bérbeadóknak és ingatlantulajdonosoknak az Egyesült Államok egészében, és reméljük, hogy nagyobb arányban segíthetjük ingatlanjaink ingatlankezelését az Egyesült Államok bármely részén.
A Hilary Tyson és a Co Property Management Company gondoskodik arról, hogy minden gondozásunk alatt álló ingatlant megfelelően kezeljenek, mivel üzleti tevékenységünk kiváló szolgáltatásokat nyújt mind a földesuraknak, mind a bérlőknek. Minden releváns képzést és igazolást megszereztünk az ingatlankezelés területén, hogy kiválóan teljesíthessünk.
A Hilary Tyson és a Co Property Management Company arra törekszik, hogy minimalizálja a peres eljárások és a bérleti egységek károsodásának kockázatát, és tökéletesített stratégiákat dolgoztunk ki a nyereség maximalizálása érdekében azáltal, hogy egyszerűen csökkentették az üresedési arányokat, valamint a gondozásunk alatt álló ingatlanok javítási és karbantartási költségeit.
Ingatlanok bérlőknek történő bérbeadásán túl sokkal inkább hűséges vásárlói bázist akarunk felépíteni, és a megvalósításunk érdekében tett tervünk része az, hogy ösztönzőket kínáljunk az ápolásunk alatt álló törvénykötők számára. Ennek része az, hogy alacsonyabb bérleti díjat kínálunk azoknak a bérlőknek, akik vállalják, hogy hosszú távú bérleti szerződéseket kötnek velünk, valamint egy olyan rendszer létrehozását, amelyben pontokat adnak a hűséges bérlőknek - pont alapú rendszer a visszaváltható jutalmakhoz.
Ingatlankezelő társaságként proaktív és reaktív leszünk, ha bérlőinkkel kapcsolatos kérdéseinkkel foglalkozunk. Tisztában vagyunk azzal, hogy a legtöbb kérdés könnyen megoldható, ha azonnali megoldást élvez, de ha elkísérlik őket bíróságra, peres eljárásokat, sérült bérleti tulajdonságokat és fizetési mulasztásokat eredményezhetnek, stb.
Ingatlankezelő társaságként betartjuk a tisztességes házról szóló törvényt, ami azt jelenti, hogy az ingatlanok bérlőinek történő beszerzéskor nem választunk ki egy adott demográfiai csoportot. Minden rendelkezésre álló eszközt felhasználunk az üres ingatlanok hirdetésére, és nem korlátozjuk ingatlanjainkat egyetlen bérlőcsoportra, hanem bárki számára, aki képesített és engedheti meg magának a bérleti díjat.
A Hilary Tyson és a Co Property Management Company Hilary Tyson és közvetlen családtagjai (felesége és fia) tulajdonában van. A társaságot teljes mértékben Hilary Tyson finanszírozza, fia, Robert Tyson pedig a vállalat vezérigazgatója.
Robert Tyson ingatlangazdálkodási diplomával rendelkezik és több mint öt éves ingatlangazdálkodási posztgraduális tapasztalattal rendelkezik, mielőtt a Hilary Tyson és a Co Property Management Company vezérigazgatói posztjára váltott volna.
- Szolgáltatásaink
A Hilary Tyson és a Co Property Management Company olyan társaság, amely várakozással tekint a kiváló szolgáltatások nyújtásában, amelyek segítenek a bérbeadóknak és az ingatlantulajdonosoknak ténylegesen gazdálkodni ingatlanjaikban, és ezenkívül megfizethető áron bérelhető apartmanokat és létesítményeket kínálnak a bérlők számára. Üzleti kínálatunkat az alábbiakban felsoroljuk;
- Vásárlás megkönnyítése - vevő irányítása a folyamaton keresztül.
- Értékesítés megkönnyítése - az eladó vezetése az értékesítési folyamaton keresztül.
- FSBO dokumentum elkészítése - a szükséges papírmunka előkészítése a „Tulajdonosi eladó” eladók számára.
- Ingatlan karbantartása
- Ingatlan cseréje.
- Aukciós ingatlan ügyfeleink számára.
- Szerződések és lízing előkészítése.
- Sorolja fel a nyilvánosság számára eladó ingatlanokat
- Biztosítsa az eladónak az ingatlanfeltételek ismertetését (ha a törvény előírja) és más szükséges formákat.
- Készítse el a reklámhoz szükséges anyagokat, röplapokat, nyitott házakat stb.
- Tartsa nyitott házat az ingatlan bemutatásához.
- Az elérhetőség elérhetőségeként szolgál az ingatlanokkal kapcsolatos bármilyen kérdés megválaszolására és a találkozók ütemezésére.
- Gondoskodjon arról, hogy a bérlők előzetes átvilágításban részesüljenek és pénzügyi képesítéssel rendelkezzenek az ingatlan bérlésére / bérbeadására
- Teljesen berendezett ingatlanok eladása
- Eladó ingatlanok eladása
- Ingatlankezelési tanácsadási és tanácsadási szolgáltatások
Látásunk nyilatkozata
Elképzelésünk az lesz, hogy a bérbeadók és a bérlők előnyben részesített választásává váljanak, ha az ingatlan-bérleti díjakra az Amerikai Egyesült Államok egészében sor kerül.
- Küldetési nyilatkozatunk
Mi egy olyan társaság vagyunk, amelyet azzal a céllal hoztunk létre, hogy segítse a bérlőket (embereket és vállalkozásokat) az általuk választott ingatlanok megszerzésében, és hogy segítse az ingatlantulajdonosokat (ingatlantulajdonosok és ingatlantulajdonosok et al.) Hatékonyan kezelni és maximalizálni ingatlanjaikat az Egyesült Államokban. Amerika.
- Üzleti felépítésünk
A Hilary Tyson és a Co Property Management Company szerkezetét úgy alakítják ki, hogy minden alkalmazott aktívan részt vegyen a szervezet növekedésében, és azok a munkavállalók, akik egy ideig egy ideig dolgoztak a vállalatnál, részben a társaság tulajdonosává váljanak.
Az üzleti vállalkozást néhány teljes munkaidős alkalmazotttal kívánjuk elindítani, és a rendelkezésre álló szerepek közül néhányat vállalkozók vállalnak, de szigorúan munkatársaink felügyelete alatt. Megfelelő ellátási és versenyképes csomagokat készítettünk minden alkalmazottunk számára. Az alábbiakban bemutatjuk a Hilary Tyson és a Co Property Management Company üzleti struktúráját (működését);
- Működési vezérigazgató-helyettes
- Projekt menedzser
- A társaság ügyvédje / titkára
- Rendszergazda és HR menedzser
- Vagyonkezelő vezető
- Az akvizíció és diszpozíció vezetője
- Üzleti fejlesztő
- Értékesítési és marketing cég
- Könyvelő
- Recepciós tiszt
Szerepek és felelősségek
Vezérigazgató-helyettes:
- Felelős az üzlet irányításáért
- A szervezet elképzelésének, küldetésének és általános irányának megteremtése, kommunikálása és megvalósítása - azaz az egész szervezet stratégiájának kidolgozásának és végrehajtásának vezetése.
- Felelős az üzlet mindennapi vezetéséért
- Felelős a magas szintű ügyfelek és az ügyletek kezeléséért
- Felelős az árak rögzítéséért és az üzleti ügyletek aláírásáért
- A társaság nevében aláírja a csekkeket és a dokumentumokat
- Rendszeres időközönként értékeli a szervezet sikerét
Projekt menedzser
- Az összes projekt megtervezéséért, irányításáért és koordinálásáért felel
- Projektek felügyelete
- Biztosítja a megfelelést a projekt végrehajtása során
- Tanácsadást nyújt a projektek irányításával kapcsolatban
- Felelős a kockázatértékelés elvégzéséért
- Informatikai rendszereket és szoftvereket használ az emberek és a folyamatban lévő projektek előrehaladásának nyomon követésére
- Felelős minden projekt számvitelének, költségeinek és számlázásának felügyeletéért
- A szervezet érdekeit képviseli a különböző érdekelt felek találkozóin
- Gondoskodik arról, hogy a projekt által kívánt eredményt elérjék, a lehető leghatékonyabban felhasználják az erőforrásokat, és a különféle érdekek teljesüljenek.
A társaság ügyvédje / titkára / jogi tanácsadója
- A karbantartási kérdések enyhítését és kármentesítését kezeli, általában a költségvetés keretein belül, az ingatlantulajdonos által törvényesen jóváhagyott korlátozott meghatalmazáson keresztüli előzetes vagy továbbított hozzájárulással.
- Felelős a társaság számára szerződések és egyéb jogi dokumentumok elkészítéséért
- Konzultál és kezeli az összes vállalati jogi folyamatot (pl. Szellemi tulajdon, fúziók és felvásárlások, pénzügyi / értékpapírok felajánlása, megfelelési kérdések, tranzakciók, megállapodások, perek és szabadalmak stb.)
- Fejleszti a vállalati politikát és álláspontot jogi kérdésekben
- Kutatások, előrejelzések és a társaság védelme a jogi kockázatokkal szemben
- Képviseli a társaságot bírósági eljárásokban (igazgatási tanácsok, bírósági tárgyalások stb.)
- Részt vesz az üzleti tárgyalások tárgyalásában és az ülések jegyzőkönyvezésében
- A társaság nevében a jogi dokumentumok elemzéséért felelős
- Éves jelentéseket készít a társaság számára
Rendszergazda és HR menedzser
- Felelős a szervezet HR és problémamentes működésének felügyeletéért
- Meghatározza a munkaerő-felvételt és az interjú folyamatát
- Az alkalmazottak bevezetése az új csapattagok számára
- A munkavállalók képzéséért és értékeléséért felelős
- Felelős az utazások, találkozók és találkozók megszervezéséért
- Felügyeli a napi irodai tevékenységek zökkenőmentes működését.
Vagyonkezelési vezető
- Felügyeli a vállalat ingatlantulajdon-portfólióját (amely tulajdonban van és kezelt) akvizíciók, diszpozíciók és napi tevékenységek révén, ideértve a bevételi és kiadási tételek kezelését is; arra törekszik, hogy maximalizálja a portfólió teljesítményét.
- Stratégiai felügyeletet biztosít a meglévő és potenciális ingatlanvagyonok számára egy meghatározott földrajzi területen.
- Az üzleti terveket és a költségvetéseket kezeli.
- Áttekinti a hozzárendelt tulajdonságok állapotát és karbantartását; kezeli a könyvelést és a pénzforgalmi elszámolást; kezeli a bérleti egyeztetést; ingatlan pénzügyi jelentéseket és éves költségvetési előrejelzéseket készít.
Üzleti fejlesztő
- Azonosítja, rangsorolja és megkapja az új partnereket, valamint üzleti lehetőségeket et al
- Meghatározza a fejlesztési lehetőségeket; nyomon követi a fejlesztési vezetőket és a kapcsolatokat; részt vesz a projektek strukturálásában és finanszírozásában; biztosítja a fejlesztési projektek befejezését.
- Felelős a megvalósítás felügyeletéért, az ügyfelek igényeinek támogatásáért és az ügyfelekkel való kommunikációért
- A társaság ingatlankövetelményei alapján megtalálja és minősíti a bérbeadó / bérbeadó ingatlanokat; ingatlan-keresési adatbázist tart fenn; megbeszéléseket kezdeményez az ingatlantulajdonosokkal az ingatlanuk esetleges kezeléséről
- Új terveket dolgoz ki, hajt végre és értékel ki az eladások növekedésének bővítésére
- Dokumentálja az összes vevői elérhetőséget és információt.
- Képviseli a társaságot stratégiai üléseken
- Elősegíti az értékesítés és a növekedés növekedését a vállalat számára
Értékesítési és marketing tiszt
- Felsorolja az ingatlan bérleti / bérleti ingatlan a nyilvánosság számára
- Piacok; bérlőket talál; részt vesz bérleti tárgyalásokon.
- Biztosítja az ingatlantulajdonosoknak az ingatlan állapotának feltárását (ha a törvény előírja) és más szükséges formákat.
- Elkészíti a reklámhoz szükséges ingatlant leíró dokumentumokat, brosúrákat, nyitott házakat stb.
- Nyitott házat tart az ingatlan bemutatására.
- Elérhető kapcsolattartóként szolgál, hogy megválaszolja az ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseket és a találkozókat megjelenítő ütemtervet.
- Biztosítja a bérlők előzetes átvilágítását és pénzügyi képesítését az ingatlan bérlésére / bérbeadására.
- Az ár tárgyalja az ingatlantulajdonosok (Ügyfeleink) nevében.
- Megbízóként jár a bérbeadó számára, amely magában foglalhatja egy általános ingatlan-bérleti szerződés elkészítését.
- Bérleti szerződéseket köt vagy bérleti szerződéseket fogad el az ingatlan területén található jogi dokumentumok alapján.
- Felelős a kérelmező teljes, megfelelő átvizsgálásáért vagy teszteléséért, bűnügyi története, bérleti előzményeiért, valamint a fizetési képességért
Könyvelő
- A szervezet pénzügyi jelentéseinek, költségvetésének és pénzügyi kimutatásainak elkészítéséért felelős
- Biztosítja a vezetőknek pénzügyi elemzéseket, fejlesztési költségvetéseket és számviteli jelentéseket; elemzi a legbonyolultabb javasolt projektek pénzügyi megvalósíthatóságát; Piackutatást végez a trendek és az üzleti feltételek előrejelzése céljából.
- A pénzügyi előrejelzésért és a kockázatelemzésért felelős.
- Egy vagy több ingatlan esetében készpénzkezelést, főkönyvi könyvelést és pénzügyi beszámolást végez.
- Felelős a pénzügyi rendszerek és politikák fejlesztéséért és irányításáért
- Felelős a bérlisták kezeléséért
- Biztosítja az adóügyi jogszabályok betartását
- A társaság összes pénzügyi tranzakcióját kezeli
- Belső ellenőrként szolgál a vállalatnál
Recepció / Ügyfélszolgálati tiszt
- Látogatók / ügyfelek fogadnak a szervezet nevében
- Csomagok / dokumentumok fogadása a cég számára
- E-mailben és telefonos hívásokkal kezeli a kérdéseket a szervezet számára
- Terjessze a leveleket a szervezetben
- Az egyéb feladatokat a vonalvezetõmhez rendelt módon látja el